Сценарий

При проектировании дизайна квартиры помещение обустраивается под желания владельца, а про продаже или сдаче в аренду - под потребности и желания потенциального покупателя.

Обычно люди, подыскивая будущее жилье, ориентируются прежде всего на район и его инфраструктуру,  и только потом смотрят какие в нем есть предложения и выбирают из них наиболее подходящее для себя.

Чтобы быстрее и выгоднее сдать или продать квартиру или дом - важно составить портрет потенциального покупателя, выявить его потребности и адаптировать под них свое предложение.

Например, если рядом с домом есть детские сады и школы, детская поликлиника, зеленые зоны и игровые площадки, но наиболее вероятно, что жильем заинтересуются семьи с детьми, и комната, в которой будет удобно жить ребенку, - станет вашим преимуществом.

Если дом расположен рядом с высшими учебными заведениями - конечно, будет востребована квартира с оборудованной рабочей зоной, письменным столом и удобным компьютерным креслом.

Если это центр города и рядом много кафе и ресторанов - то вряд-ли стоит предлагать квартиру с детскими кроватками, но зато вы быстро и за хорошую цену найдете клиента в квартиру с современным минималистичным интерьером в стиле "Лофт".

Если это загородная недвижимость, то не стоит вкладываться во дворец в дачном поселке, зато оформление дома в недорогом и милом стиле "Прованс" очень быстро приведет к вам респектабельного и платежеспособного жильца.

Агенты по недвижимости не думают о таких вещах и не ставят перед собой подобные задачи. Если покупатель не найдется быстро - они просто предложат вам снизить цену.

Воспользовавшись услугой профессионального хоумстейджера или потратив собственные время и силы на подготовку адекватного спросу предложения вы значительно сократите время на поиск заинтересованного клиента, а сделка с ним станет для вас намного выгоднее.